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第二十五章 龙哥冷笑

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    钱龙飞“哼——“了一声,接着说道:好好干我的销售代理,这就是我想干的,我愿意干的——搞项目开发,那是你想干的,你愿意干的——也不是王总想干的!王勇超”呵呵呵“地不好意思地笑了,说道:无论是做销售代理还是搞项目开发,我都是做广告的,搞创意的,没有多大变化!”贤哥“叹了口气,心平气和地说道:龙哥,你没发现吗——策划越来越不值钱了,原来是大家都不懂,靠策划来出谋划策,搜集整理新思路、新方法,现在开发模、营销模式越来越标准化,也越来越网络化,你能想到的套路别人都会用,新媒体、新媒介、新渠道层出不穷,我们都快被这场房地产产业发展洪流淘汰了——销售代理还能以后还会存在吗,甲方们现在比我们还会销售,自己组建团队销售成本还低,还凭什么要找我们呢——钱龙飞听完,也长吁口气,说道:这倒是——贤哥,这点我也感觉到了!”贤哥“接着说道:我们发展已经遇到瓶颈了——房地产的黄金时代已经渐行渐远,销售代理的黄金时代也紧随其后,时代变革骤然而起,白银时代已经到来,我们倒成了上个时代的牺牲品,所以才要试试做下一个时代的始作俑者——

    王勇超拍了拍“贤哥“肩膀,听着两人的语气有所缓和,笑着说道:别那么悲观——二位要是看得起愚兄,可以投奔广告创意行业麾下,发挥余热,继续在历史的洪流里淘金——”贤哥“和钱龙飞笑了,钱龙飞叹了口气,说道:广告推广——我一窍不通——贤哥还可以——”贤哥“苦笑了两声,说道:可以什么可以——和90后的思维、三观都不一样——现在看来,师兄倒是可以基业长青,市场无论怎么变、政策不管怎么调控,行业不管怎么标准,你总对有个替你发声的工具——创意设计还是有含金量的,不是什么人就可以轻松上手,一蹴而就的——总之,一句话,男怕选错行,女怕嫁错郎——钱龙飞没好气地说道:看样子,还是怨我,当初不应该带你进军房地产了——”贤哥“赶紧说道:那倒不至于——感谢龙哥还来不及了,只是突然对这个行业发表点认识——钱龙飞瞥了一眼“贤哥”接着说道:贤哥,入行这些年以来,也挣得钵满盆满,豪车一部、大小房子两套、商铺、写字楼、公寓也不少了吧,银行账户上也爬着不少吧——”贤哥“赶紧摆着手,半开玩笑地说道:龙哥——小心隔墙有耳——在座的几个人都“哈哈哈”地笑起来——

    孙军庆笑呵呵地喊道:贤哥——快到了——在前面十字路口右拐再走200米就到了!“贤哥”低头透过挡风玻璃,看了看,说道:好的——孙师傅——“贤哥”犹豫了一下,冲钱龙飞和王勇超提醒道:师兄——龙哥——等会见到牛总,咱们先别决定,先看看地块,听听再说——王勇超点了点头,钱龙飞笑着说道:贤哥——我们又不是三岁小孩——说话间,车就开上了一条正在铺设道沿的公路,黑黝黝的沥青路面,撵上去发出刺啦刺啦的声音,一辆锃光瓦亮的车停在路边,与周围灰蒙蒙、尘土飞扬的杂乱空间不相匹配,车旁站着与周围环境不相协的男人,摸着圆滚滚的肚皮看着面前平整的地块——

    孙军庆停稳车,三个人匆匆走下车,走向牛总,四个人寒暄了一番,牛总指了指前面,便把地块介绍了一下:哥几个,就这块地,中间将来有条市政道路,南边是厂区,北边就是生活区,也就是我们的项目——这一片属于整个县城的新区,现在叫终南工业园区,老县城在我们现在位置的西北方向,将来的县政府等县级行政单位也会陆陆续续搬迁到这条路上——“贤哥”抬头往北看了看,地块紧邻着一个自然行政村,村子后面就是一片新建的高楼、在建的工地,如同海啸一样,翻滚着、俯冲向村子低矮的、层次不齐的建筑群——

    钱龙飞看着问道:牛总,这两块地现状是什么情况,属于农耕用地,是不是还没有征地呢?牛总点了点头,说道:怎么说呢——工业园区的四至已经确定了,整体征地工作才刚刚开始——“贤哥”转过头问道:牛总,北面这片楼盘也属于园区吗,是这条路以东都属于园区吗?牛总看了看,说道:对——这条路以东都属于园区,那几个项目现在还不属于园区——那个村子,将来也就是我们项目北侧,一路之隔,也是个住宅项目,目前也有一个开发商在谈合作,将来这一片说是工业园区,实际上除过这个饲料厂,其他都是住宅区!王勇超点了点头,说道:都是土地财政,要想发展,先卖地——“贤哥”站在一个建筑垃圾对上,看了看,说道:地块还很方正,设计规划倒是可以好好发挥——

    牛总点了点头,解释道:你们拿到的规划图册已经作废了,设计院正在调整第二稿,规划指标有所变化,你们仅作参考——你们直观感受怎么样?“”贤哥看了看钱龙飞,又转头看了看王勇超,三人面面相觑,“贤哥”微微一笑,说道:单纯拿地块来说,再结合你说的规划前景,还可以——旁边这片现在售价多钱?牛总思忖了一下,说道:上个月开盘,好像报价4000元/平方米——“贤哥”听完,把目光转向钱龙飞,牛总接着说道:是这样,我回去让他们把做的市调报告发给你,你们可以参考下——钱龙飞笑着说道:可以——我们还是要亲自走走、看看,要再做一个——牛总点了点头,满意地说道:也好——我也希望你们能自己走走看看,即使不合作开发,我们也可以合作,销售肯定要甩给你们做,我现在没精力去再管销售了,买卖不在情意在吗!!

    四个人站在地头,又攀谈了一会——牛总手机响起来,向“贤哥”示意完便走向旁边接电话:G县长——“贤哥”便冲钱龙飞和王勇超,问道:怎么样,师兄——龙哥——钱龙飞笑着说道:地块是没问题,这要放在古城,准能卖个高价——王勇超笑了笑,说道:这么个小县城,这么多项目,卖给谁呢?

    (未经本人同意,不得转载,违者追责!)
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